부동산 상속분쟁이 형제 갈등으로 커지는 이유와 사전 점검 3가지

 

상속 때문에 형제가 원수가 되는 이유 — 부동산이 문제였습니다

 

상속분쟁은 부모님이 돌아가신 뒤 갑자기 터지는 것처럼 보이지만, 실제로는 생전부터 작은 신호가 쌓여 있던 경우가 많습니다.

한국일보가 최근 10년간 상속 문제로 발생한 살인·폭행 유죄 판결을 전수조사했더니 관련 사건이 197건에 달했습니다. 그리고 분쟁의 원인이 된 자산 상당수가 토지·주택·건물 같은 부동산이었습니다. 특별한 집안의 예외적인 일이 아니라는 뜻입니다.

 

현금은 나누는 방식이 비교적 명확합니다. 그런데 부동산은 다릅니다. 누가 소유할지, 언제 팔지, 누가 계속 살거나 쓸지, 임대수익과 관리비는 어떻게 나눌지가 한꺼번에 얽힙니다. 상속 당시엔 비슷해 보였던 재산도 개발 호재나 시세 상승이 생기면 형제들의 이해관계가 완전히 갈립니다.

 

특히 부모님 명의의 건물을 한 자녀가 오래 관리해 온 경우 갈등이 커지기 쉽습니다. 관리한 쪽은 "내가 지켜왔다"고 하고, 다른 형제는 "임대수익과 처분 내역을 숨겼다"고 의심합니다.

 

문제는 이때 자료가 없으면 협의가 불가능해진다는 점입니다. 등기부, 임대차계약서, 재산세 납부 내역, 계좌거래 내역이 정리돼 있지 않으면 의심만 커지고 소송으로 갑니다.

 

여기에 부모님의 인지능력 저하가 겹치면 성년후견을, 생전 증여가 있었다면 유류분까지 함께 점검해야 합니다. 명의 이전이 끝났다고 다툴 일이 없는 게 아닙니다.

부동산·성년후견·유류분을 사망 전에 점검해야 하는 이유는 네이버 블로그 전문에서 확인하실 수 있습니다. (전문 보기)

 

상속분쟁이 형제간 갈등으로 커지는 이유 — 부동산·성년후견·유류분 | 법무법인 존재

상속분쟁이 형제간 갈등으로 커지는 이유 — 부동산·성년후견·유류분 | 법무법인 존재

 

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